长期以来，新房建设一直是安大略省经济的支柱，支撑着数十万个工作岗位，创造数百亿的经济活动和税收，并在满足不断增长人口的住房需求方面发挥着核心作用。然而，现在很明显，这个引擎正在熄火——其影响远远超出了住房可负担性的范畴。2025年的住房销售和动工数据表明，这对就业、未来住房供应、政府财政收入以及该省的长期经济前景都带来了严重且不断加剧的后果。
要理解当前形势的严峻性，必须了解新房行业的运作链条。住房建设是一个长达十年的“管道”过程，通常从土地收购、规划、设计和审批开始。大约在中期进行楼花销售，随后开始施工，最后是完工入住，每个阶段相隔数年。在任何特定时间，处于建设中的房屋数量以及“管道”每个阶段的活动水平，决定了经济中的建筑活动水平，进而决定了该行业所支撑的就业岗位数量。
在整个安省，这条“管道”正承受巨大压力。新房销售已降至自1981年开始有公开记录以来的最低水平。2025年，全省销量骤降至约15,000套，而历史年均水平在65,000至85,000套之间。如此大幅度的下滑，将不可避免地转化为更少的房屋动工量。预计到2030年，包括专用租赁住房在内的年住房动工量将从目前的约80,000套下降到约40,000套。这种销售趋势在大多伦多地区尤为显著。2025年，GTA新房销量跌至有记录以来的最低点，全年仅售出5,314套。独立屋销量较十年平均水平下降63%，而共管公寓销量更是暴跌89%。
在建设和房屋动工方面，情况同样严峻。根据加拿大抵押贷款和住房公司的最新数据，2025年安省住房动工量大幅下降，仅为62,561套，较2024年的72,118套下降了13%。这一下降尤其令人担忧，因为今天的动工量反映的是数年前的销售决策。在动工量已然减少的时期，持续的销售疲软意味着更少的新项目进入“管道”，更少的房屋处于建设中，未来几年的建筑活动和就业将进一步萎缩。这也意味着，即使在人口持续增长的情况下，未来的新房供应也将严重不足。
在就业方面，住房建筑行业一直是本省最可靠的就业引擎之一。在过去的五年(2020-2024年)，新房建设平均每年在安省支撑着约222,700个工作岗位。这包括超过104,000个直接建筑岗位、近73,000个供应商及相关行业的间接岗位，以及超过45,000个由这些工人消费所引发的衍生岗位。如果当前的放缓持续下去，经济后果将是严重的。这不仅可能导致在约225,000人的住宅建筑劳动力中失去近100,000个工作岗位，还意味着到2030年将损失近130亿加元的工资和收入，其影响将是广泛的，包括预计每年损失$13亿的个人及企业所得税收入。
此外，该行业对安省GDP的贡献将从每年$317亿急剧萎缩至仅$104亿。各级政府也将感受到冲击。预计每年将损失$24亿的省销售税、$14亿的所得税、$7亿的土地转让税以及$39亿的市政开发费和相关费用——公共财政收入每年将总计损失高达$85亿。显而易见，这不再仅仅是房地产市场的问题。这是一场需要果断行动的经济紧急状态。
政府可以采取的最有效、最直接的步骤之一，就是取消新房的统一销售税(HST)。这将立即降低购房成本，为买家提供直接且实质性的节省，同时有助于恢复当前停滞项目的可行性。现在正是联邦和省政府全面取消所有新房HST(不仅限于首次购房者)的时候，以降低住房成本，让买家重回市场，让行业恢复运转。安省经济的核心引擎正在失速，行动的时间已经不多。解决这场住房危机，就是挽救安省的经济未来。
