在多伦多西北部的Brampton，有一栋独立屋在过去两年内被售卖三次。大家从其售价可以了解大多伦多地区房价变化有多大。
这栋位于Fernforest Drive的140号独立屋，拥有四个卧室、三个浴室。曾在2021年12月以$1,485,000价格出售。根据该上市信息，整套房哟个有一个双车库、带顶棚的门廊、新近更新的餐台、燃气壁炉与一个带有独立入口但尚未完工的地下室。
仅仅几个月之后，该套房屋就被重新投放市场，与2022年4月以$1,565,00的价格出售。也就是说，这比之前的价格整整上涨了$80,000。
2022年10月，该单元以每月$3,800的价格出租，这是它再次被投放市场前的情况。等到2023年12月，该房屋第三次以$1,052,000的价格出售，这比一年半前的售价低了约$50万。
A power of sale，与常规房屋销售略有不同，是写入抵押票据的一项条款，授权抵押权人在违约情况下出售其财产，以偿还抵押贷款债务。在这种情况下，贷款人在公开市场上强制出售并获得所有欠他们的资金，而当前所有者能保留任何超额利润。在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方获得所有权，并保留出售所得的所有利润。
根据哦多伦多地区地产局(The Toronto Regional Real Estate Board)的数据，2023年10月Brampton的房屋均价为$999,458，比2023年9月下降4.1%。回顾过去，Brampton所有独立屋与公寓售价均值比2013年10月上涨141.2%。
与大多伦多地区的许多其他房屋类似，房屋的价格在短时间发生了巨大变化。根据地产机构Zoocasa 10月份发布的一份报告，2023年下半年，卖家在出售房产时面临攫夺挑战，这一切都是由于缺乏负担能力导致买家兴趣下降。该机构之处，虽然一些房屋的售价低于挂牌价，但其他房屋在市场上长期闲置，因为卖家不太愿意让步。
然而，随着2024年临近，对大多伦多地区住房市场的多项预测都要求人们承担更大的负担能力，情况似乎确实有所缓解。TRREB在其最近发布的《市场观察》(Market Watch)报告中写道，“看来缓解即将到来。支撑固定利率房贷的债券收益率一直呈下降趋势，越来越多的预测者预计加拿大央行(Bank of Canada)在2024年上半年降息。”
该报告指出，“为了应对借贷成本上升，房价已经从峰值调整。从负担能力的角度来看，这让买家相对轻松。随着明年房贷利率区域下降，人口继续以创纪录的速度增长，估计需求相对于供应将会有所增加，这最终将导致房价重新增长。”
