近年大温房地产价格大涨，让许多投资人笑颜逐开，相信不少人都听过一些炒房地产交易获利的案例。但环球邮报(Globe and Mail)个人理财专栏作家班纳吉(Preet Banerjee)表示，实际情况恐非如此，所谓30万元房屋以60万元售出净赚一笔的说法，若将买卖时的交易成本及十年间的持有成本计算在内，实际获利不到8万元。
有理财专家指房地产交易及持有成本高，纵使有买卖价差，实际入袋的获利不如想像中多。以卑诗省为例，买入价30万，若仅支付5%首期，向加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)申请房贷保险需支付$9,000保费，外加保险费的省销售税(PST) $630；此外物业交易税(PTT)$4,000、律师费及产权保险费$1,300以及验屋与估价费$500，买方实际支付的价格为$315,430。
每年物业税$3,000，10年共3万，保险费$6,000，房贷利率以平均4%计算，每年支付利息$11,400，10年共支付$114,000，加上每年维护成本$3,500，10年$35,000，持有期间的总成本$185,000。最后虽以60万卖出，但扣除地产经纪佣金与税金$20,865，以及律师费$1,500后，实际入帐金额仅$577,635。
将实际入帐金额$577,635减去持有成本$185,000，以及当初的购入成本$315,430，实际获利仅$77,205。
但也有人认为班纳吉的计算方式偏颇，即然要计算利息支出，也应将持有期间省下的租金费用计入，若是做为出租用途，期间的租金收入也应视为获利。且原本的$285,000贷款，经过10年摊还，本金部分可能剩下20万，这也应视为房屋所增加的净值，因此实际获益远高于此。就算获利仅$76,205，有网友强调，当初买房者仅投入5%首期，即$15,000，十年后就取得五倍获利，仍远高于其他投资项目。(来源：世界日报)
