加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)最新数据显示，6月全国房屋成交量环比增长2.8%，连续两个月回升。多伦多地区(Greater Toronto Area，简称GTA)成为市场复苏主力军，经季节调整后成交量达5,068套，环比增幅8.1%位居全国第二。
尽管出现积极信号，CREA高级经济学家Shaun Cathcart(肖恩·卡斯卡特)指出：”年初的混乱局面虽使市场反弹延迟数月，但最新35%关税威胁意味着风险尚未解除。”数据显示：
6月全国实际平均售价同比下降1.3%至$691,643；
多伦多地区房价同比下跌5.2%至$1,101,691；
MLS房价指数环比微降0.2%，同比下滑3.7%。
市场供需呈现新特征：
• 新增挂牌量下降2.9%推动售挂比升至50.1%
• 全国库存维持4.7个月，仍属平衡市场范围
• 总体挂牌量同比增加11.4%至206,435套
CREA调整2025-2026年预测：
▼ 2025年预期
成交量预计下降3%至469,503套
均价将下跌1.7%至$677,368
▲ 2026年展望
成交量料反弹6.3%至499,081套
均价有望回升3%至$697,929
协会主席Valérie Paquin(瓦莱丽·帕坎)强调：”虽然多数市场出现转机，但地区差异显著。”报告指出，不列颠哥伦比亚、阿尔伯塔和安大略三省受关税政策冲击超出预期，成为拖累全国表现的主因。不过随着压抑需求释放、利率下行及经济韧性显现，楼市正步入期待已久的复苏通道。
