对于许多人来说，想在加拿大最昂贵的城市之一买房依然是一场梦！因为生活成本在继续飙升，而工资的上涨难以为继！尽管整个大多伦多地区的房价呈下降趋势，但该地区的房屋均价依然高得离谱，达到$110万，这让普通老百姓很难实现有一天做房东的梦想！
Zoocasa最近的一项研究分析加拿大全国16个不同的人口普查城市，其中包括多伦多，Kitchener-Waterloo，并将独立屋、镇屋以及公寓单元的价格与不同收入人群进行比较，包括从收入最高的50%到收入最高的0.1%的人群。
该研究发现，潜在买房者必须是收入最高的1%的那部分才能在多伦多买得起独立屋。
每个城市的住房负担能力是根据以基准价格买房所需的收入来衡量的。房屋价格来自加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)，所需的最低的收入是使用Ratehub计算器估算，前提设定为首付款20%，贷款摊销期30年，贷款利率为4.69%。
该研究发现，2023年2月多伦多独立屋的基准房价为$1,294,100。这意味着潜在买家必须是那些收入最高的1%的人群，简单来说，年收入需要达到$200,063才能买得起。
对于镇屋的情况有些类似，其基准价格为$796,000，潜在买家必须是那些收入最高的5%，或者年收入达到$123,075。而公寓单元的基准价目前是最便宜，也高达$695,000，这意味着那些潜在买家仍需要成为收入最高的10%的人，或者年收入达到$107,438，方可买房。
加拿大唯一一个在每个类别中都超过多伦多的城市是温哥华，2023年2月独立屋基准价格高达$1,811,900，购买此类房产的潜在买家，年收入需要达到$280,125。对于镇屋，基准价为$1,038,500，对应年收入要达到$160,538；对于公寓单元，基准价也高达$732,200，对应年收入要达到$113,213。
而靠近笔者的Kitchener-Waterloo，在全国范围内名列第五，情况如下：独立屋基准价$822,800，对应年收入要求$127,200；镇屋基准价$588,500，对应年收入要求$90,975；公寓单元基准价$473,800，对应年收入要求$73,238。
另外几个安省城市，情况与Kitchener-Waterloo类似，哈密尔顿情况要糟糕一些，而渥太华与伦敦的情况要好一些。从独立屋到镇屋，再到公寓单元看对应数字，哈密尔顿分别为$897,700/$138,788、$682,200/$105,638和$524,100/$81,038；渥太华分别为$688,500/$106/425、$487,400/$75,338和$411,500/$63,600；而伦敦分别为$628,300/$97,125、$489,400/$75,675和$353,800/$54,713。
