滑铁卢地区地产市场在放缓

要真正了解最近滑铁卢地区地产市场的情况,假若您能够将它看成气球,更能帮助您。在过去多年,这个气球一直在充气。气球自然在膨胀,尽管缓慢到没有引起人注意,至少不是那么明显。但是在差不多一年半以前,气球膨胀开始加速,膨胀如此之快,几乎所有人都感受到了。

有些人在担心是不是充气太多,气球会爆炸,因为谁也不知道气球爆炸之后,能给我们带来什么?而另外也有些人觉得,气球能够维持,假若我们充气的量有限的话,甚至还可以充气,也没有问题。假若过去几个月都相安无事的话,第二拨人的观点似乎更接近真相。气球一直在充气,而且回到了2016年初的膨胀速度。需要证明吗?那就看看Kitchener-Waterloo Association of Realtors新近发布的数据吧。

该报告说,6月份该地区销售物业低于上一个月,结束了自2015年10月以来月度增长的惯性。虽然平均房价年度环比大幅增长,但略低于今年春季的销售价格。立足Kitchenere的Royal LePage Grand Valley Realty总裁Keith Church说,他十分肯定自己已经看到滑铁卢地区住宅市场已经进入稳定期。他说,“在过去几个月,地产市场稳定,回归理性市场。这是应该发生的,因为不可能保持原来的火热。”

Royal LePage在与月13日公布其对住宅地产市场季度报告,发现滑铁卢地区房产价格在2016年第二季度和2017年第二季度同比上涨20%以上,为$435,367。两层楼房和Bungalow贡献最大,其价格分别达到$459,562和$401,631,而公寓价格只上涨15.3%,到达$269,646。而全国房价上涨13.8%,达到$609,144。

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