新加坡国父李光耀走了，香港传媒爆热报导。与此炽热一谈，还有香港出现新楼盘三百方呎蚊型会所、16方呎佣人房伸不直双手、窗台大过厨房……，令港人目瞪口呆的缩水空间，随之也不期然对李光耀投以特别崇敬的怀念。
无论私楼的设计如何备受讥讽与批评，近日销情可观，一天便卖个满堂红。大埔岚山197方呎(不足20平米)，去年卖165万港元(逾20万美元)，非常抢手；该楼盘散卖25个迷你单位，录得超过700宗登记，28位准买家争一个单位。蚊型、“奇则”单位销售这么火热，不能美言为香港经济繁荣，实质是反映了港人居住的悲哀。
香港楼价高，市民负担能力下降，只有愈住愈细小。差饷物业估价署公布的2014年楼价指数，面积431方呎以下楼宇升幅达15%，比整体楼价13%为多。中原城市领先指数(中型单位)达135点，创出历史新高。市区私楼400万以下单位已绝迹，连二手公屋、居屋呎价也屡创新高。2015年初，全港最贵公屋接连打破纪录，市区以外的公屋呎价也有过万。大角咀居屋海富苑，实用213方呎的单位，以309万成交，呎价超14,500港元，贵绝全城居屋。
除了私楼、居屋、公屋呎价每创新高之外，出租单位也啧啧称奇，令人触目惊心。有的旧楼在厕所内把上面空间设置成床位出租，网民笑言租客大可方便方便了；有的单位则间隔成棺材床位，高四呎、阔三呎、长约八呎，以木梯上落；有的设计成太空舱，面积三呎乘六呎，月租二、三千；也可蜗居到工厦劏房……这些“骑呢”(广东话，意即怪异)单位，愈见愈多。
关键的是，劏房呎价贵过亳宅，远离市区的上水及粉岭劏房，租金已上升至呎租28元，较亳宅呎租25元还要高。调查显示，逾三成劏房住户月入少于一万元，但每月须负担平均近4,000元租金。
据Demographia报告指出，本港楼价中位数是家庭入息中位数的17倍，是该调查历来最高比率。该研究机构认为，比率为3或以下是可负担水平；澳洲楼价负担比率为6.4，已足令人担忧。如今，香港楼价超贵，动辄每方呎过万港元。大学毕业生毕业一般负债近二十万元，待清除债务后，经多年工作也无法储得首期买楼。因此，不少父母把自住楼宇二按，以取得首期为子女买楼。有专家指出，二按造成了私楼泡沫。
事实上，香港楼价已超高至一般人难以承担，青年人甚至看不见前路。为了未雨绸缪，香港青年排队轮候公屋，现有三万多名35岁或以下拥有专上或大学以上申请者。港人有骂他们“废青”，也有责难他们放弃自己。然而，港楼已颷升至如此高昂，公屋空间与设施却愈趋完善，甚或比私楼的居屋环境更美好；青年人选择轮候公屋有其道理，已不能简单地批评他们的抉择。
占中运动之后，青年对清场行动的关注立即下跌。关于居屋预售的消息，在社交媒体的热门议题高踞第四位，反映青年对住屋相当渴求。今年1月，排队递交申请表的场面墟冚，属历来罕见。乐富居屋销售中心一天之内收到41,000份居屋申请表，约1,800份为绿表(公屋居民)、白表(非公屋居民)则有39,200份，超额认购18倍。白表配额只有864个，即白表申请者是最少45人争夺一个单位。
观看新加坡，现时逾8成人住在较宽大、且又负担得起的组屋(公营房屋)。在新加坡，以65万坡元(370万港币)可购入一个实用面1,100方呎单位；但在香港则只能在市郊买入一个不足400呎的小单位。对港人来说，新加坡是买楼安居的典范。
讽刺的是，李光耀很早已学习香港公共房屋政策。1953年香港石硖尾木屋区火灾后，港府在原址建徙置区安置灾民，是香港第一个公共屋邨。李光耀借镜香港经验，且予以改良。1959年他上台后，便成立建屋发展局，不久便发展组屋。组屋主要不是出租，而是售予民众的公共房屋，由政府开发、以低价出售。组屋有点类同于香港的居屋。
李光耀离世，一些港人对他的政制未必认同，但对他的房屋政策多为叫好。这不得不令人佩服李光耀的先见：市民安居乐业，政治稳定。可以想象，香港特首梁振英要是能好好处理香港房屋问题，他所面临的反对声音将大大减少。事实上，有意置业的港人正在期望降温魔术棒的出现。市场相信随着美国加息以及香港建屋落成量增加，楼价将会回调。届时，无壳蜗牛将可较轻松的一圆业主梦。(来源：BBC中文网)
