家长流行投资学区公寓

随着开学季的到来,在加拿大热销的不仅仅打折文具和秋季服装,由于本国父母为孩子上大学而买公寓已渐成趋势,一些大城市大学区周围的公寓竟也在8、9月里形成“热销”局面。据统计,绝大多数加拿大大学生在头一年会选择住在学校的宿舍,但是到了第二年,学生们往往会在学校周围合租公寓。这个时候,一些父母就会考虑购买大学附近的公寓单元,让孩子住进去。

虽然学区周围的公寓往往较为昂贵,但是其优点也显而易见。为子女投资学区公寓至少有三个优势:1) 由于父母的预算较为宽松,所以他们能够在比较高档、治安较好的社区选购公寓。让孩子生活在一个安全的地方,父母也能省却不少担心。2) 大学区附近物业的增值空间较大,因此这个公寓可以做为一项长远投资。无论是在孩子毕业以后卖掉房子,还是继续出租,都是很不错的选择。3) 让孩子在自己的公寓里住,省却了亲自去打理照顾的麻烦,而当父母去大学看望孩子的时候,也有地方落脚,而不是多一笔额外的酒店账单。

很多父母综合考虑了种种因素后,还是做出了买房的决定。对子女比较多的家庭来说,他们更容易投资学区公寓,因为孩子们可能就读同一所大学,而入住自家公寓会是一个很省钱的办法。

值得注意的是,对很多已购买了学区公寓的家长来说,他们的目的并非是长远投资,而仅仅是简单地满足孩子们上学的需求,因此只进行最低限度的装修。主要是为了有一个干净、安全的环境,让孩子安心学习并取得好成绩。等他们毕业了,便可以出售或出租给其他的家长或学生。

专家指出,家长投资学区公寓是一种较为新颖的投资方式,但是并非在全国各地都流行。就加东而言,现在蒙特利尔、多伦多有比较多的家长给上大学的孩子买公寓,但是同样有很多大学的渥太华却不太流行,这个不同会直接造成各地学区公寓增值空间有较大的差异。

由于学区公寓较贵,在投资前应仔细考虑自己的财务状况,并想好是短期投资还是长期投资。如果是后者,就要做好更详细的规划,因为如果孩子毕业了,打理一个远离自己住处的公寓是件很麻烦的事情,万一遇上不好的房客,就更麻烦了。

此外,在选购公寓的时候应该注意地点和周围的交通环境。如果你的孩子不开车,避免选择步行活动受限的区域。如果你的孩子开车,则要确保公寓楼提供停车场。这些因素应该在买房前就考虑好,以确保新房子同时满足您和孩子的需求。(来源:加国无忧)

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