地产经纪是危险的职业

被多伦多警方通缉多年、涉嫌绑架杀害华人地产经纪韩建国的伍国伟(又称吴国伟)10月22日在中国广东被捕。

可谓法网恢恢,疏而不漏,伍国伟此次被抓也颇为戏剧性。他本来只是在街头与一名女子争吵,民警的介入也只是为了调节纠纷,谁知当伍国伟看见警察后,神色慌张、情绪异常,立刻引起了民警的怀疑,随即被带回派出所。经过核对他的真实身份,警方确认他正是国际刑警通缉了多年的“红色通缉犯”伍国伟。随后,伍国伟对其在加拿大的犯罪行为供认不讳。

警方纪录显示,伍国伟于1987年抵达加拿大,有注册就读加拿大高中的纪录,也曾在某中餐馆做过服务生,并于1990年获得永久居民身分。曾使用过多达27个化名的伍国伟,劣迹斑斑,在1993至2008年间,因犯罪八次遭多伦多警方及约克郡警方逮捕,触犯的罪行包括诈欺、偷窃及危险驾驶等。

韩建国被害案发生在2011年1月19日,以伍国伟为首的七名共谋者以购屋为名,绑架了韩建国及屋主费学军,随后向韩、费的家人索取250万赎金。1月26日,韩建国因为禁锢引起的精神压力导致心脏病发作,在被监禁的豪宅内意外死亡,事后费学军以为伍国伟作不在场证明为由侥幸获释。

被害人韩建国2004年移民加拿大多伦多,不久成为了一名地产经纪,算是地产经纪中的后起之秀。韩建国生前自诩为豪宅买卖专家,主攻中国国内富豪和投资移民市场。他在2010年10月以超过100万卖出自己的房屋,然后在多市知名豪宅区附近以250万买了另一幢房子,并向银行贷款140万。

地产经纪是一项危险的职业
韩建国被害案,给所有华人地产经纪们敲了一记警钟,很多经纪带客户看房子,都心有余悸。听说有胆小的女经纪,自己在家也疑鬼疑神的,上卫生间都要把门开着。

为什么说地产经纪是一项危险的职业,下面有几个列子。

2008年2月,温哥华就发生过一起命案,时年24岁的Re/Max年轻女地产经纪Lindsay Buziak在领客人看房时,在一幢刚挂牌出售的百万豪宅内惨遭杀害。该案件至今未破。

2002年,卡尔加里一地产经纪在带客人看房时被人捆在屋内,身上财务洗劫一空。

1985年,BC省地产经纪Beverly Seto也是在带客人看房时,被刺死在屋子里。

地产经纪这个职业经常需要和陌生人在一座空房子里独处,尤其是女经纪,危险性更大。试想一下,你带客户走进地下室,突然电灯灭了,门被反锁上……所以,经纪们在赚钱之余,是不是更应该先考虑下如何保证自己的人身安全。

树大招风
加拿大地产经纪的广告有一大奇观,每一位经纪都会在自己的广告上配一张照片,甚至不惜找专业摄影人士再进行后期处理。美丽俊俏的外表的确能为他们赢得不少客户,但是,这也给女地产经纪带来了危险。女经纪在带人看房时被性侵的案例也绝对不在少数。

除了照片,地产经纪还愿意把几百万的豪宅特别标注出来。当然,这代表了该经纪的实力,毕竟不是每个地产经纪手里都有豪宅。但是,这也会让你成为不法之徒的目标。试想一下,一个地产经纪开着豪车,带着陌生人去参观豪宅,或是拜访豪宅的主人。尤其是本地不少投资房,远离市区,周围人烟稀少,且长期处于无人管理的状态。如果这些陌生人心怀不轨,岂不就是“羊入虎口”吗?

韩建国被害案就是一个悲惨的案例,根据伍国伟同伙的交代,从2010年起,伍国伟就开始跟踪调查来自中国的商人费学军,记录下对方的活动规律,甚至对费的家庭生活细节都了如指掌,由此断定费学军家财万贯,是一个值得绑架勒索的对象。

笔者相信,伍国伟获取的第一个关于费学军的信息,就是来自于韩建国的广告,毕竟拥有这样一个豪宅的人,怎么说也是非富即贵。

防身妙招
近几年,随着制度的完善及大家防范意识的增强,地产经纪在自我保护及保护客户方面已经有了很大的提高,例如几乎所有的地产经纪,都把Open House的时间安排在周末下午2点至4点,并且尽量安排卖家及其家人不在场,既避免了晚上独处的可能,又保护了卖家的安全。

笔者还建议地产经纪在带人看房前,先让公司和家人知道自己的行程。第一次约见新客户,可以安排在公司,并留下相关的个人资料,再陪同看房。另外,切记要开自己的车带客户看房,以免被不法之徒拐骗。(来源:加西周末)

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