新建出租公寓上升趋势能否持续?

加拿大房贷公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的数据显示,去年是过去30年来加拿大新建出租公寓最多的一年。但出租房数量仍不能满足需求,全加各地房租普遍上涨,空置率下降。

各地区的建房数量有所不同,一些城市,如卡尔加里,去年的新公寓数量大增,而其它一些城市,如萨斯卡通和多伦多等地,有的保持原水平,而多伦多甚至出现了下降。但总体来看,近年来加拿大的出租房建设是在稳定增长。

不过,目前还不清楚是否能以同样的速度继续下去。尽管由于高房价和不断上升的利率促使更多的人租房而不是买房,加拿大人租房的人数增长速度超过了拥有房屋的人数,此外随着移民的增加,对租房的需求量预计也将继续增长。

从上述原因来看,对租房的需求激增可能会继续推动公寓建筑业的进一步繁荣,但有专家警告说,建造公寓是一个棘手的金融命题,高利率和通货膨胀可能会减缓这一势头,一些专家担心:贷款,劳动力和建筑材料的高成本,可能预示这一繁荣时代即将结束。(来源:RCI)

发表回复