从众多镇屋火灾看房屋保险

7月27日凌晨的一场大火,吞噬了Stoney Creek的11套镇屋(Townhouse)。哈密尔顿消防局(The Hamilton Fire Department)在凌晨2:41被电话呼叫,报告称49 Edenrock Drive发生大火(Structure fire)。消防局长David Cunliffe说,当消防人员到达时,一栋三层楼的镇屋已经“烧得差不多(Well involved)”了。他说,“我们试图从屋顶到建筑物后面灭火。”

然而,大风让火势快速迈进。David Cunliffe表示,整个镇屋有8个单元相连,而首先发生火灾的是靠边的一个单元。消防员和警察不得不挨家挨户叫醒民众,同时将居民从周边的房屋中疏散。在这个时候,每个房子里的烟雾警报器都在鸣叫。他说,“因为人员众多,现场噪音很大,我估计附近居民也在帮助那些邻居。”

大火已经从靠边的单元蔓延到另一排镇屋。在消防员奋力灭火时,差一点再蔓延到下一排镇屋。David Cunliffe表示,总共有11个镇屋被摧毁,每一个房子里都有人居住。目前已经在当地旅馆建立一个临时住所。超过60名消防员救火,好在没有人员伤亡。David Cunliffe说,“11个单元中的几乎所有”都有结构性或屋顶塌陷的情况,意味着损失可能高达“数百万”。

从报道名字看,相邻被摧毁房屋的住家应该是中国人。他们认为是两排镇屋之间的空隙,再加上消防员的努力,才让他们的房子免受灾难。但尽管如此,他们认为该次经历也是“世界末日(the end of world)”的感觉。假若将来买房,一定会努力购买独立屋,避免这种连带的灾难。

作为房屋保险从业人员,笔者想在这里说几句。从目前的报道看,该次大火可能是意外所致,也就是所有房主,假若买了房屋保险的话,都可以得到保险公司赔付。至于赔付的多少,那就看每个人购买的条款所在。假若都是自住房,保险公司至少会负责重建的,至于个人财产等,就要看保单情况。

另外,大家在购买房屋保险时,镇屋与独立屋的保险费用目前基本没有什么区别。但笔者感觉到,也许有一天镇屋的保险费用还会高过独立屋,原因就是类似这样存在的关联灾难。在同一天,从下午2点开始,Richmond Hill靠近大统华附近的一些镇屋(Townhouse complex)发生大火,超过16个单元受损,不能再住人。差不多同一时间,在Cambridge也发生镇屋火灾,三个单元受损。

在这里,笔者再回复许多人问到的问题,我没有房屋贷款,要不要买保险!在安省,与汽车保险不一样,没有强制要求购买房屋保险。但是假若您有房屋贷款,借贷方一定要您买保险才给您贷款。假若您没有房屋贷款,理论上您可以不买房屋保险。不过,我与客户的通常解释是,房屋是一个重大投资,购买房屋保险就是保护您的投资,从来不建议客户不买保险。因为与房屋受损比,房屋保费是值得投资的!

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