加拿大房贷和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)在5月22日一份报告中表示，即使房屋贷款活动放缓，但加拿大家庭债务在2018年年低再创历史新高。由于抵押贷款持有者继续增加非抵押贷款债务，2018年第四季度加拿大人债务和收入比例创下历史新高，高达178.5%。该机构表示，之所以该比率创新高，主要原因是平均每月所需付款比上一年同期增长了4.5%，而相对应的可支配收入增长仅为2.5%。
该报告指出，特别在温哥华、埃德蒙顿和多伦多，债务水平的提升是由于信用卡和信贷额度的平均余额增长速度要快于2017年。然而，CMHC高级市场分析师Genevieve Lapointe在报告中表示，债务拖欠率(Delinquency rate)保持在低位，并且很稳定。“尽管债务水平很高，但拖欠率仍然很低，而且那些负债累累和脆弱的消费者数量也在下降。”
房贷抵押贷款的拖欠率仅为0.3%，仅上升了0.01个百分点，而信用评分低于600的人所持有的抵押贷款比例持续走低。在2018年的最后季度签发的抵押贷款仅为223,000起，比一年前同期减少了4.8%。随着市场放缓以及平均房价因利率略有上升，再加上经济增长放缓和严格的房贷新规，成交量略有减少。
新的抵押贷款规则，为潜在借款人设定比较高的压力测试用以缓解市场，遭到一部分人的批评，因为这样让进入房地产市场的门槛提高。不过国际货币基金组织(The International Monetary Fund)在5月21日表示，加拿大应该维持房贷监管，原因是家庭债务依然居高不下，让地产市场逐步放缓是可取的。
CMHC表示，2018年第四季度新增贷款的平均金额比2017年同期下降3.8%，为$264,000。由于房价仍处于历史高位，该季度所有抵押贷款平均额度上涨3.1%，至$209,570。该机构表示，老年消费者的债务问题在增加，因为55岁及以上人群的反代持有者比例持续增长。他表示，65岁及以上年龄组的房贷拖欠率一直在攀升。自2015年底以来，65岁及以上年龄组一直是所有年龄组中拖欠率最高的，不过依然相对较低。
