豪宅成鸡肋?缴税大增但收入未变

温哥华一位上了年纪的妇女面对自己住了多年的房子不断升值显得非常无奈。这位名叫琳恩·肯特(Lynne Kent)的温哥华老居民说,她真的不愿意看到自己现在的住房市场价值升到$400万以上,因为这意味着她每年要多缴纳$2,000多地产税和教育税。按照BC省政府的预算案,从明年起,学校税的征收将有所增加,拥有价值$300万不动产的业主,缴纳0.2%的教育税, 但拥有价值$400万以上房产的房主,超过的部分要缴纳0.4%的教育税。

肯特女士说,我住的房子没变,收入也没变, 可要交的房地产税和教育税却不断上涨,这是不合理的。 温哥华类似肯特女士这种情况的房主还有一些人,他们在上周还举行了抗议活动。但是,税收的制定者和支持者说,增加对豪宅的征税, 要比增加收入税和销售税对经济更有利, 而且像肯特这样的老年人有资格申请推迟缴纳新税。

不过,从目前温哥华房地产市场的趋势看, 政府的一系列抑制房价措施已经产生效果, 豪宅销售出现下滑。 根据大温地区房地产委员会的数据, 温哥华地区独立屋的平均销售价格四月份为$165.9万, 比2017年同期下降了6.1%。BC省新民主党政府在2月份推出一系列以加税解决住房危机的措施,除了将外国买家税从15%提高到20%,并扩大到温哥华以外全省所有居住中心城市,还上调了价值300万以上物业的学校税和物业转让税。因此业内人士预计,温哥华房价从总的来看将是下降的趋势。(文/亚明,来源:RCI)

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