尽管2017年春季火热的地产市场已经成为许多人遥远的记忆，但这对Kitchener-Waterloo(简称KW)地区房价的影响大家能够感受到。KW Association of Realtors最新数据显示，该地区2017年平均房价比上一年增长了20%，也就是从$387,291上涨到$467,513。
这是该地区房屋均价超过$40万，而房屋均价迈过$30万大关已是6年前的事情。正如RE/MAX所预测，一年内该地区房屋均价跃上$50万大关是可能的，滑铁卢地区房屋均价在2018年为$499,233。
考虑到不同房屋种类，独立屋均价为$549,048，高层公寓均价为$271,940，镇屋为$353,692，半独立屋是$378,275。与2016年比，所有类型房屋上涨至少20%。
不过，房屋销量与创纪录的2016年相比，略有下跌，但还是比这个十年的其他年份要高出15%。在2017年，KW地区，包括Wellesley，Wilmont和Woolwich，总共有6,549个单元销售，而2016年同一地区是6,613个单元。
该协会会长Tony Schmidt表示，2017年该地区房屋需求强劲，乃至计划销售房屋人数的增长都未能满足。在过去10年，房屋需要上市平均43天方可脱手，但在2017年只需要19天。在声明中，他说，“房源供应持续紧张，导致上市时间缩短，同是推高房价。”
销售数据显示，在2017年上半年，房屋销售创下历史新高，但下半年回归正常水平。Tony Schmidt表示，这很可能是省府所推出的对于非居民购房征收房产税的“心理影响”。具体来说，在刚刚过去的12月，传统上是相对比较安静的月份，通常销量和价格会比11月下跌。但这个12月不一般，与2016年12月一样。
协会报告显示，第12月有301个单元易手，均价达到$427,723，而对应的2016年12月分别是298个单元和$421,432。去年11月有425个单元易手，房屋均价达到$445,363。
不过，Cambridge和North Dumfries有不一样的故事，Cambridge Association of Realtors早前报道，销量和价格均高于2016年。根据协会数字，12月份有102个单元易手，均价达到$468,612，比2016年12月分别上涨7.4%和11.5%。
分析家认为，2018年年初，考虑到房贷新规出炉，本地地产市场会相对缓和。因为有些潜在买家可能无法承受他们想要的房屋，而潜在买家上市之前也会观望，看看新规对地产市场的影响。(编译自英文媒体)
