目前加拿大的住房负担能力在过去25年处于最糟糕的水平，但Bank of Nova Scotia银行最新报告显示，这种情况还会进一步恶化。Scotiabank经济学家在10月5日的一份报告中表示，加拿大房价攀升的日子可能已经过去了。他们宣称，“全国住房周期可能达到顶峰。”由于利率上升，加上 更加严格的抵押贷款规则，抵押贷款成本在攀升。
Scotiabank预测，“房贷承担费用”，也就是包括您每个月必须支付才得以维持的房屋贷款，在2018年将上涨8%，而在2019年再涨4%。而据银行预测，同期家庭收入增长在2.5%，也就是说房贷负担“很轻松地超过”家庭收入。
专家长期以来认为，月付抵押贷款成本，而不是房屋的实际价值，决定房屋可负担能力。加拿大飙升的房价被低利率所影响，减缓了月付成本。但是，随着加拿大央行今年夏天的两次加息，更多加息可能在年底或明年年初进行，由此看来，超廉价的抵押贷款的日子很快就会结束。再加上房贷新规让人们申请贷款难度增加，房屋市场放缓成为自然。
加拿大银行监管机构OSFI计划在本月晚些时候推出房贷新规。根据今年夏天发布的一些提议，未经保险的抵押贷款人，也就是那些首付20%或更多的人，需要证明可以承受在目前利率基础上再加2个点的房贷利率。根据按揭网站Ratehub的分析，房贷新规将使贷款人的最高额度减少21%。而目前是大家负担能力非常紧张的时候。
而最劲皇家银行的报告显示，今年第二季度房屋可承受能力是1990年以来最糟糕的，而多伦多情况更糟，是历史上最高的。不过，这些数字可能并没有反映近期多伦多地产市场的放缓，也就是说从4月高峰之后有些回落，目前可负担能力暂时有些改善。
尽管如此，Scotibank并不担心地产市场崩盘，因为房地产市场的基本面还很强劲。该银行经济学家说，“千禧人口老龄化和低失业率等经济指标强大，而高移民人口对住房需求提供刚需，再加上国际投机资本流入，市场需求有相当保证。尽管如此，我们期待在预测期内房屋销售量有所缓和。”(编译自英文媒体)
