根据Altus集团(BILD官方新房市场数据合作伙伴)的最新报告，大多伦多地区(GTA)5月新房销量持续低迷，仅成交345套，同比2024年5月骤降64%，较过去十年平均水平下跌8%。这也是该地区新房销售连续第八个月刷新历史最低纪录。
买家市场优势显著但信心不足
Altus集团研究经理Edward Jegg指出：”2025年5月GTA新房销量仍处于谷底。目前市场条件绝对有利于买家，但他们需要更多信心才能做出购房决策。”数据显示，若参照过去十年平均水平，GTA地区5月典型销量应为2,749套，而今年实际成交量不足这一数字的13%。
公寓与独立屋销量双双暴跌
共管公寓(包括低层、中高层及高层单元)：5月仅售出137套，同比暴跌74%，较十年均值低93%。
独立屋：成交208套，同比下降53%，较十年平均水平减少74%。
库存压力持续，建筑业面临危机
截至5月底，GTA新房库存总量微增至21,571套(共管公寓16,384套，独立屋5,187套_。按过去12个月平均销量计算，当前库存需17个月才能消化。BILD高级副总裁Justin Sherwood警告：”若销售疲软态势持续，到2027年GTA年新屋动工量或将比2024年减少23,000套，导致建筑业损失41,000个工作岗位，并危及每年约$100亿的建筑投资。”
基准价格全面下跌
与去年同期相比，5月GTA新房基准价呈现下滑：
新共管公寓：$1,021,339，过去12个月下跌2.2%；
新独立屋：$1,505,539，同比跌幅达6.6%。
分析人士认为，尽管价格回调与库存充足为买家创造了有利条件，但高利率与经济不确定性仍在抑制购房需求。未来数月，开发商可能进一步调整定价策略以刺激销售，而政策层面的干预或将成为扭转市场颓势的关键。
