尽管部分地区的房价出现回落，但这似乎仍不足以吸引买家重返市场。根据数字地产平台Ownright首席运营官(COO)Joel Fox的分析，当前加拿大购房者普遍受到生活成本上升、就业担忧以及整体经济不确定性等外部因素的影响，出手意愿持续低迷。
Joel Fox指出，美国的政策走向及关税问题也在潜移默化中影响消费者信心。他是在回应加拿大抵押贷款与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC)最新数据时作出上述表态的。数据显示，今年3月，加拿大全国新屋开工的季调年率(Seasonally adjusted annual rate，简称SAAR)为23.58万套，较2月份的25.09万套下降了6%。
CMHC首席经济学家Mathieu Laberge表示，住房建设的动能正在持续减弱。他指出：“虽然实际开工数量比去年同期有所上升，但这主要是因为去年第一季度的建筑活动基数非常低。”
Joel Fox进一步解释，目前许多房地产开发项目“难以推进”：建造成本高企、融资环境紧张，即便存在需求，开发商也因为宏观经济前景不明朗而迟迟不愿做出承诺。他表示：“以前买房几乎是稳赚不赔的投资，而现在买家、卖家和开发商都在观望。租赁市场还有一定活跃度，但整体来看，市场更像是原地踏步，而非真正复苏。”
谈到CMHC数据背后原因，Joel Fox将其归咎于日益加剧的关税压力以及一系列地缘政治问题所带来的巨大不确定性。“这对建筑商来说越来越难以承受。在当前这个环境下，让他们去承诺必须投入的资金和时间，实在是不现实。”
Joel Fox补充说，这种不确定性同样影响了购房者。“这就是为什么我们在住房市场的各项主要指标上都处于一种‘僵持’状态。我们本以为去年会比2024年好，也以为今年会出现反弹，但现实并非如此。”他认为，只要这些经济压力持续让人们感到焦虑，市场就不会出现有意义的复苏。“现在的问题更多是心理层面的，而不仅仅是数字游戏。”
当前的市场环境也影响到了Ownright自身的业务。Joel Fox坦言：“我们的交易量会随着地产市场的活跃度波动。如果预期市场能达到某个水平，而实际低了5%，那自然会影响到我们。我们正在适应这种环境，同时也在寻找业务增长的新路径。”
在给客户(包括住宅买卖双方、地产经纪和贷款经纪)的建议方面，Joel Fox表示：
对卖方：在当前充满不确定性的情况下，要非常谨慎地审阅房屋买卖合同中的附加条件，因为现在很多人会在合同中加入让自己可以随时退出的条款。
对买方：相反，我们鼓励买家为自己预留“退出通道”，以便在市场或个人情况变化时有灵活应对的空间。
Joel Fox总结道：“市场确实在影响我们的业务和整体数据，但我们正在寻找应对之道。同时，这种影响也体现在我们与合作伙伴及客户的沟通中。”
