根据加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp，简称CMHC)近日发布的最新数据，加拿大新房建设速度持续放缓，且短期内看不到复苏迹象。报告显示，今年1月，全国经季节性调整的新房开工年化率较去年12月下降了15%。尽管月度数据可能因大型项目的开工而出现波动，但更具参考意义的6个月移动平均年化开工率也下降了3.5%。
CMHC副首席经济学家Tania Bourassa-Ochoa表示，这已是该趋势连续第四个月下滑。她指出，未来新房建设活动预计将继续走低，主要原因包括贸易和地缘政治不确定性、高昂的建筑成本、购房需求减弱以及市场库存上升等多重压力，这些都持续制约着开发商的积极性。Bourassa-Ochoa坦言，短期内市场复苏“看起来不太可能”，这与CMHC近期从开发商那里了解到的市场情绪一致。
具体数据显示，1月份的年化开工率降至238,049套，远低于12月的280,668套，几乎抵消了去年12月的全部涨幅。不过，在人口超过1万人的城市中心，实际开工量同比微增1%，从去年同期的15,957套上升至16,088套。
尽管联邦政府近年来大力推动住房建设，总理马克·卡尼曾在竞选时承诺将年建房量翻倍至50万套，但现实情况是，要达到这一目标仍面临巨大挑战。道明银行(TD)此前报告指出，加拿大历史上年开工量最高纪录仅为上世纪70年代中期的26万套。
为加速住房供应，联邦政府去年9月还成立了新的机构“加拿大住房建设局”(Build Canada Homes)，并计划初期注资$130亿，用于提供融资支持、土地资源和项目启动协助。然而，从当前数据来看，政策效果尚未显现，市场仍处于调整阶段。
