最新数据显示，加拿大租房市场持续降温。根据Rentals.ca与Urbanation联合发布的报告，今年1月全国平均挂牌租金为$2,057，较去年同期下降2%，这已是连续第16个月出现同比下跌，同时也创下31个月以来的最低水平。尽管租金仍比疫情前水平高出12.9%，但过去两年已累计下跌6.3%。报告指出，租金下降与市场趋缓有助于改善租客负担能力，今年1月租金与收入比例降至30%以下，为六年来首次。
Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示：“加拿大租客的负担能力得到明显改善，证明增加供应确实能够降低居住成本。即使人口增长放缓，这也将吸引更多租户在今年进入市场。”报告同时指出，过去两年平均租金的下降也与出租单位面积缩小有关。今年1月挂牌出租单位的平均面积从去年的885平方英尺减少至857平方英尺。
按房型分析：
共管公寓平均租金下降5.7%，至$2,093
独立屋及镇屋租金下降3.1%，至$2,078
专业出租公寓租金微降1%，至$2,049
值得注意的是，三卧室单位是唯一租金上涨的类型，同比增长1.1%至$2,506；其中专业出租公寓的三卧室户型租金上涨3.9%，达到$2,756。
各省租金变化：
不列颠哥伦比亚省跌幅最大，下降4.7%
阿尔伯塔省下降4.3%
安大略省下降3.3%
魁北克省下降2.6%
六大主要租赁市场全面下跌：
温哥华跌幅显著，下降9.2%至$2,630
卡尔加里下降5.7%至$1,815
多伦多下降4.6%至$2,495
渥太华下降4.8%
蒙特利尔下降3.7%
埃德蒙顿下降2.6%
市场分析认为，租金持续回调反映了供需关系逐步走向平衡，为租客提供了更多选择空间与议价机会。
