八月大多伦多地区(Greater Toronto Area，简称GTA)房地产市场延续调整态势。由于新挂牌房源增速超过成交量，房价持续承压，但业内预计本月可能的降息举措或将为市场注入新活力。
多伦多区域房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)数据显示，八月房屋平均售价同比下降5.2%至$102万，基准价格同比跌幅相同。尽管借贷成本与售价较去年有所下降，TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出：”以本地平均收入水平计算，普通家庭仍难以负担均价住宅的月供压力。”
当月成交量为5,211套，同比微增2.3%，但经季节调整后环比下降1.8%。TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示：”今夏销售量较去年呈现温和复苏。随着经济放缓和通胀受控，加拿大央行(The Bank of Canada)的进一步降息可能抵消关税政策影响，提升住房可负担性并带动经济连锁效益。”
加拿大央行在7月30日最新决议中连续第三次维持基准利率于2.75%不变，但暗示若美国关税政策持续，未来可能实施降息。市场密切关注9月17日的下一次议息会议。
皇家地产(Royal LePage Signature Realty)销售代表Tom Storey认为：”降息对消费者心理的影响可能大于实际财务效应。相比利率政策，库存水平和价格变化才是决定交易量的更关键指标。”八月新挂牌量同比激增9.4%达14,038套，活跃挂牌量同比增长22.4%至27,495套。
与三、四月关税不确定性导致市场冻结的状况相比，当前买家入市意愿明显回升。Storey指出：”今年夏季一反常态地活跃，买卖双方经过数月博弈后，越来越多卖家开始接受市场定价，这种心态转变在60天前还难以想象。”
分区数据显示，多伦多市区上月成交1,779套(同比+3.5%)，周边地区成交3,432套(同比+1.7%)。除共管公寓成交量下降4.9%外，所有房型均实现正增长：独立屋成交量领涨(+5.9%)，半独立屋(+2.6%)和镇屋(+2.4%)紧随其后。
