在笔者印象里，几年前看过一篇关于中国房地产的文章。开头是这样写的：房地产是不是一种病？许多人会认为这是不是一个噱头。 而我看，中国房地产就是一种病，而且病得厉害，也病得快要沉疴不起。……
正是想起这篇的陈旧文章，笔者才想到本篇文章的标题。考虑笔者既不是房地产专家，也不是投资专家，也不是政客，而只是一个普通老百姓，标题没有用有把握的口吻，而只是提出这个问题，让大家思考。加拿大房地产市场，正常吗？
笔者最近看到几个地产数据，无论是整个加拿大，还是大多伦多地区，或者滑铁卢小城，都是一片欣欣向荣！看到如此欣欣向荣的数据，笔者感到后背有一股阴冷的凉风“嗖嗖”作响。天天向上，原来是鼓励学生学习的，竟然可以用来形容加拿大的地产市场，正常吗？假若不正常，病在哪里？
先来看看政府层面。在房地产市场，政府既要扮演管理者，同时也要扮演经营者。这句话说在点子上。作为管理者，政府通过土地开发控制和央行利率，完全可以让火热的地产降温。作为经营者，那就是政府要从房地产市场获得利益。假若读者您来加拿大时间比较长的话，您一定会发现一个奇怪的现象，火爆的地产市场带给政府的利益可以说是无穷无尽的。
过去十多年房地产价格高歌猛进，您看到政府部门在减少地产税了吗？从来没有过，相反，每年都在往上走。在这种情况下，房地产本身增值要多交税，而每年上涨的地产税，让居民叫更多的税，政府真是捞过十足，不是吗？从这里看，政府不希望房地产温和下调或急剧下调。特别是全球经济不明朗的情况下，房地产作为政府重要来源之一，它是不会生生减少生财的。
在土地开放商或者建筑商层面看，房地产市场上涨是他们巴不得的。上涨意味着他们可以多赚钱，这也是他们从事地产开发的动力所在。您听说有人因为情怀为民众建房吗？商人追逐利益是可以理解的。作为地产经纪，介于开发商和最后消费者之间的中介，房地产价格上升，他们所获佣金是按百分比提取，理所当然乐见地产市场火爆。
至于买家，可以分为两类。一类是投资客，他们当然是期望地产价格一路飙升；另一类就是与笔者类似的老百姓，地产价格上涨只会增加我们的负担，不会带来实在的好处。而对于那些还没有购房自住的一族，房价上涨只是增加他们的银行贷款和其他负担。但是遗憾的是，老百姓又是最无力量来引领市场的，也就成为池子中的鱼，让大家绞杀。
如此看来，加拿大地产病得不轻，您同意吗？
