根据多伦多地区地产局(Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)最新发布的数据，2026年4月，大多伦多地区(Greater Toronto Area，奖惩GTA)的房屋销量连续第二个月录得同比增长，而平均售价则继续小幅回落，为春季市场注入新的活力。
数据显示，今年4月GTA共成交5,946套住房，较去年同期增长7%。经季节性调整后，销量也比3月份上升了6.1%。与此同时，平均售价为$1,051,969，同比下降4.9%。更具代表性的综合基准价格也较去年同期下跌6.6%。
TRREB首席信息官Jason Mercer表示，过去一年中房价和借贷成本双双回落，已成为部分买家入市的推动力。他同时指出：“市场上仍有大量被压抑的需求。如果贸易政策和地缘政治紧张局势能进一步明朗化，市场活动有望继续改善。”
值得注意的是，4月新增挂牌房源为17,097套，同比减少9.3%；活跃挂牌总数则为25,110套，库存量下降6.4%。虽然交易量上升、库存减少，但价格尚未企稳，这为买家提供了一个相对有利的入市窗口。
Real Broker Ontario公司的Jessica Hammell指出，并非所有房产都能快速成交或卖出高价。位置优越、定价合理的物业仍会出现竞标甚至多个报价的情况，而位置较差或吸引力不足的物业，买家则拥有更多议价空间。她补充道：“如果挂牌供应持续紧张，而成交活动继续增加，价格压力终将显现。”
从区域来看，多伦多市4月成交2,312套，同比增长9.2%；大多伦多其他地区成交3,634套，同比增长5.7%。各类房型成交全面上升，其中独立屋销量同比上涨9.2%，公寓销量上涨9.1%，镇屋和半独立屋分别微增0.6%和0.4%。
尤其值得关注的是公寓市场的回暖。近年来，由于完工率持续高企、库存过剩，GTA公寓销量一度大幅下滑，价格承压。但Jessica Hammell认为，这也为首购族创造了难得的机会。“越来越多的买家看到市场可负担性在改善，他们正抓住这个机会进入市场，踏上置业阶梯。”
整体来看，4月的数据表明，大多伦多春季房地产市场正在积蓄动能，价格回落与供应紧张并存，为买家和卖家都带来了新的博弈空间。
