尽管疫情禁足令已成为过去，但越来越多在多伦多的总司继续选择混合上班工作模式(Hybrid work model)，这就意味着许多以前被员工使用的办公室，目前在工作周中基本上处于空置。
尽管目前100%远程工作的模式不常被公司运用，但商业房地产公司CBRE在新近发布的一份报告显示，在今年第二季度，办公室空置率已经攀升至近30年来的最高水平。
该报告揭示，第二季度加拿大全国办公室空置率已经攀升到18.1%，为1994年以来的最高水平。也比第一季度略有上升，当时空置率为17.7%。相比之下，1994年第一季度办公室空置率为18.6%。
在目前，全国范围内有近1,700万平尺的空置办公室可供转租，这是创历史记录，比2022年同期市场上的空置空间增加了近250万平尺。
CBRE表示，加拿大办公租赁市场正在应对一场由经济衰退威胁、加息、科技行业疲软、租户规模调整以及新办公室供应所组成的完美风暴，所有这些都因远程工作的不确定性而变得更加复杂。
而在多伦多市中心，空置办公室空间重返市场的速度有所放缓，第二节度空置率上升至15.8%。目前多伦多市中心待转租的办公室面积创历史新高，接近405万平尺。根据该报告，所有租户都在考虑通过转租机会调整规模并返回市场。
该报告还发现，尽管近期有所增加，但在过去四个极度中，转租空间依然占多伦多所有空置办公室空间约25%。
