D说(1038):地税高低会影响你置业吗?

假若你计划在大多伦多地区购买房产,但对选择哪一个城区安家没有特别要求,考虑一下地产税率(Property taxes,简称地税)高低等可能会帮助你容易决定去哪个城市最符合你的预算。

地税高低因城市而异,这是由市政当局设定。每个城市的地税都是用于支付公共交通、基础设施及其维护等服务成本。地税按年缴纳,通常按房屋价值的百分比计算。新购房者往往会忽视地税的缴纳,但随着岁月的流逝,许多人才发现这笔钱还真不少。

在一份新出台的报告中,Zoocasa根据大多伦多地区32个城市的市政地税以及房屋均价计算年度缴纳的地税金额。房屋均价取自多伦多地产局(The Toronto Regional Real Estate Board),而地税来自各个市政当局的网站。

该报告发现,“通常来说,房屋均价比较高的城市,其房产税率较低;反过来,房屋均价更实惠的城市,其房产税率较高。”在分析的所有城市中,万锦拥有最低的房产税税率,约为0.65%,这意味着那些拥有该区中位数房价($1,418,021)的房东需要每年支付地税$9,416。

这个报告还发现,多伦多东区、西区与中去的房产税率约为0.66%,这意味着这些区域的房东每年为房价中位数的房子所缴纳的地税从$6,800到略低于$8,000之间。尽管平均房价超过$140万,但该报告现实,Oakville,列治文山与Stouffville的房产税率都在0.6%至0.8%之间。

在所有分析的城区中,Orangeville的房主需要缴纳最高的房产税率,1.3%,该市房屋均价为$849,770,房东预计要缴纳税款$11,498。而Oshawa的房产税率位居第二高,1.32%,该市房屋均价$833,714,因此房东每年缴纳税款约为$11,042。

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