D说(876):地税攀升呈新常态

又到了一年一度各市级政府拟议地税(Property tax)的时候!万物皆涨的年代,地税不涨肯定不成;考虑到各市级为疫情下采取的各级防疫措施,其中部分是需要掏银子,可以说各市级政府财政早已口袋空空,赤字运行!尽管房价在过去几年火热,市级政府即使保持地税税率不变,但地说收益依然飙升,增加不少财政收入!而在今年房价不涨反跌的情况下,市级政府要敛财,地税税率增长可能成为首选!

据报道,滑铁卢市府(City of Waterloo)工作人员计划在2023年预算中提出地税增长5.35%。这一增长将让滑铁卢居民每个家庭平均要额外支付$74.98。与此同时,市府还可能在公用事业费率(Utility rate)增长5.1%,每个家庭为此额外多支出$41.87。在未来两个月,本地居民有机会热议这一个涨幅,能否在市府最后通过需要等到2023年2月13日。

作为邻居,Kitchener也向滑铁卢看齐,建议地税税率增长4.8%。根据该市政府房屋估价均值按$326,000计算,每个居民家庭预期年度增长$56。对于公用事业费率,拟议增长4.5%,平摊到家庭将是每年$42。该市财务总管(Chief financial officer)Jonathan Lautenbach表示,今年拟议增长率要高于2021年,但依然低于通货膨胀率,其中许多并非由市府所把控。对于Kitchener市府的地税收入,其实该市仅拿到31%,滑铁卢地区政府(The Region of Waterloo)拿了大头,占到51%,余下的14%就是教育局经费来源。

三子城中经济最为薄弱的Cambridge,拟议地税增长3.93%。考虑到该市政府房屋评估均值为$333,200,意味着每家需要额外支付$59。对于共用事业税率,拟议增加3.9%,合计每年$47/户。假若将两项相加,通常家庭要多支付$106,属于温水煮青蛙那种,对吧?

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