D说(730):侃侃多伦多的房价与居民收入

鉴于多伦多生活成本比全国其他任何地方都高,那么居民需要赚取很多的钱,远远超过安省最低工资,才能在这里正常生活。尤其对于年轻人来说,在通货膨胀如此残酷的情况下,高薪收入更为迫切。

但是,在一个每年花费约$52,000基线的城市,假定你是租房住,乘坐公交车出行,其典型收入又是什么情况呢?加拿大统计局(Statistics Canada)最新发布的人口普查数据提供了一些探究,其中揭示2020年全国人民的收入情况,这一年因为新冠疫情,收入影响疫情福利。

在这一年,多伦多税后收入中位数(不是平均水平)属于相当不错,$85,000,但仍然远远低于在这座城市成为房东,开车过日子,估计每年所需要的$122,550。中位数自然大大超过全国收入中位数$37,200,但过去五年下降了5%。

相比之下,在2015年,多伦多工资中位数为$74,500,因此工资上涨的速度接近这五年的一般通胀率。当然这指的是2022年之前的通胀率。

纵观全省其他地区,在多伦多工作的人往往收入最高,尽管幅度不是很大。Ottawa-Gatineau地区收入中位数排名第二,为$84,000;哈密尔顿紧随其后,为$80,000,其次是伦敦,为$71,000。众所周知,后面三个地方都远比多伦多租房
买房和居住更为便宜。

还有一个更有趣的指标估计大家也想了解,比方说居住在Yorkville的人们实际看到他们的平均家庭收入从2015年到2020年下降了惊人的46%以上,着很大程度上是由于新建筑涌入,并迁入更多的人。在金融区,这一降幅为45%,而在其他豪宅区,诸如Hoggs Hollow和The Bridle Path,这一比例分别为39%和30%。

不过,值得注意的是,考虑到这些下降,Yorkville的平均收入在2020年依然为$230,200,低于2015年的$431,600,那时绝对是很不错的!

加拿大统计局指出,尽管由于与Covid-19相关的福利,加拿大领取EI的人的比例在过去两年之间有所下降,但安省的情况并非如此,2020年申请EI的人比例要高于2015年。

全国范围内看,最富有和醉不复有的居民之间的收入差距,安省、埃尔伯塔省(Alberta)和努纳武特特区(Nunavut)依然是最大的,而多伦多是收入不平等的最大城市之一。

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