D说(611):多伦多房价有多贵?

任何住在多伦多及其附近的人,都熟悉该市失控的地产市场,但似乎在整个安省境内,住房都变得越来越昂贵。虽然一些GTA郊区或更远的小城镇可能仍有一些负担得起的住房,但即使在更偏远的地区,比方说Sault Ste. Marie,离多伦多700公里之外,或者温莎,离多伦多4个小时驾程,房价都在迅速攀升。

根据Mortgage Professionals Canada最新发布的全国住房市场报告状态(State of the Housing Market Report)的数据显示,安省住房存量是全国所有省份中最低的,而房价却是最高的。这样一来,安省居民现在不得不将更多的血汗钱在该省购买移动普通的住房。

报告指出,尽管个人的可支配收入(Disposable income)和储蓄“在2021年保持强劲”,但安省住房成本目前已经是居民可支配收入均值的22.5倍。从这个数字看,安省比任何其它省份都要高。

根据Oxford Economics和Statistics Canada的数据,西海岸紧随其后。BC省房屋均价是居民可支配收入均值的21.8倍。而在另一方面,诸如New Brunswick,房屋均价仅为该省普通居民收入的7.5倍左右。该报告之初,“尽管去年收入增长强劲,但强劲的房价增长导致居民可负担能力大幅下降。”

专家们还表示,他们“预期随着工资增长放缓以及Covid-19病毒疫情补贴减弱,居民可支配收入增长继续减弱”,这意味着随着房屋价格继续飙升,潜在购房者的情况会变得更加糟糕。难怪有越来越多的多伦多居民会感受到他们永远都无法在本地买房,因而只有永远租房的份。与此同时,大多数加拿大人都感受到生活成本压力的不断增加。

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