D说(472):房价涨,租金涨,不能过日子的是谁?

在大多伦多地区(Greater Toronto Area,简称GTA)的租金在今年3月跌至两年来的最低价格之后,该区域房屋租金一直在稳步上涨。根据最新来自Bullpen Research & Consulting与TorontoRentals.com Toronto在GTA的租金报告,9月标志着平均租金价格连续第6个月上涨,而且看起来不会很快放缓。

在所有类型房产中,9月份租金上涨近1%,也就是从8月份的$2,097攀升至$2,116。尽管者实际上比去年同期下降了0.7%,但这是自今年3月份暴跌至$1,971以来,一直在飙升。与2021年前几个月相比,目前在GTA的一套一居室或两居室单元平均成本要高出$80-120。

Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers表示,“GTA地区租赁市场继续从新型冠状病毒(Covid-19)疫情期间所经历的大幅下滑中缓慢复苏,但目前的平均租金水平依然远低于疫情前的状况。秋季市场通常是租金增长与租赁市场最强劲的时候,多伦多公寓租赁市场非常火爆,从2月到9月平均租金上涨19%。”

尽管如此,与去年同期比,该地区租房依然要便宜。一居室单元均价为$1,834,比2020年9月要便宜3.8%,而两居室要便宜2.2%,为$2,320。但如果你需要一套三居室单元,则整个地区的租金与2020年计划没有区别,只下降0.8%,至$2,765。

值得说明的是,这些数字可能有一定的欺骗性,因为416区号内的公寓需求比其它区域要更旺盛。现在,在多伦多市中心租住公寓均价为$2,446,比其它地区典型公寓出租的均价要高出惊人的21%。

这些价格在2020年就上升了10%,但在那个时候不同地区的涨幅差异不是太大。GTA公寓的租金到2020年9月上涨了8%,达到每月$2,373。

[小编观点] 在去年疫情下,朋友Daniel在Yonge界一号购入了一个单元,当时租客难寻,着实捏了一把汗,从目前看这绝对是投资良机;还有赵工的孩子也借机屯了好几套公寓,因为他在那个时候依然看好公寓市场。看来Covid-19疫情给人们生活带来的影响并非我们常人所想象的那么深远,不是吗?在当时,笔者与许多人一样,并不看好公寓市场,但现实又给大家一记响亮的耳光,还只能自己忍着痛,除了文字,无处可言!

发表回复