多伦多超过二十年未见的新型合作式出租屋(Co-op rental)项目正式破土动工，标志着各级政府在住房资金模式上的改革正逐步落地，并为解决城市住房负担压力带来新的路径。
该项目名为Cedars South Tower，由非营利开发商Options for Homes负责建设，位于士嘉堡Markham Rd.与Dunelm St.交界处，将兴建一栋21层住宅大楼，提供245套低于市场价且受租金管制的合作式出租单位。这座大楼是包含783个住房单位的社区The Cedars的重要组成部分。
联邦政府上月宣布，将通过 合作住房发展计划(Co-operative Housing Development Program, CDHP)为该项目提供约$1.37亿融资支持。士嘉堡国会议员Bill Blair表示，这类项目能让居民留在熟悉的社区附近，不必因高租金而远离家庭、工作与支持网络，是加拿大推进稳定、可负担住房战略的重要一环。
项目预计于2028年完工。开发用地原为市有土地，已由Options for Homes购得。多伦多市政府也在政策层面提供关键支持，包括 豁免开发费用、物业税、许可申请费，并加速审批流程，以确保项目顺利推进。Options for Homes首席执行官Daniel Ger指出，在当前房价与租金持续攀升的背景下，这笔融资对于士嘉堡许多“有稳定收入却难以承担本地租金”的家庭至关重要。他强调，政府资金并非补贴，而是类似银行按揭的融资结构，未来开发商将通过合作住宅成员的月租收入偿还成本。
项目建成后，将由Co-operative Housing Management Network负责营运，并负责甄选入住成员。Ger表示：“我们负责开发。一旦建成，管理权便移交给合作社，我们不再参与后续运营。”
除了Cedars South Tower，Options for Homes还计划在同一项目下开发另一栋高层住宅、两栋中层住宅以及联排屋，并通过“Options Ready”计划协助居民进入购房市场，为社区提供多元化的住房选择。谈及多级政府在该项目中的协作，Ger 指出，目前是各方最积极推动可负担住房的时期之一，联邦与市政府不仅加速审批，也持续表态愿意在未来投入更多资金。他认为，要让这类项目顺利落地，政府决心与社区机构的合作缺一不可：“必须要有像我们这样的社区伙伴真正把项目建出来。”
