D说(501):糟糕!安省地产价值占全国半壁江山

安省房地产炙手可热依然是现状,尽管其天价已经著称于世,但目前购房市场依然竞争激烈。由此看来,安省地产价值占到全加拿大的一半,许多人都会觉得不足为奇!

根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据,2020年房屋评估价值细目,突显地产行业媒体Better Dwelling所称的“奇异的房价(An obscene valuation)”。加拿大全国房屋总价值已经飙升至$6.1万亿。

在20202年,加拿大房屋总价值增长2.5%,也就是说,在面临新型冠状病毒(Covid-19)疫情这一公共卫生危机以及经济很不景气的前提下,增加$1,460亿。许多人所预期的那种会导致地产市场瘫痪的全球灾难似乎对地产长期走势几乎没有影响。

您相信吗?目前加拿大房屋价值高达国内生产总值(俗称GDP)的300%以上。相比南部邻居美国,在那里,房屋价值仅为全美国GDP的170%。由此可见,在加拿大购买房屋,与邻居相比,要贵多少!

但安省的数字再次基础上还要更令人震惊。安省房屋总价值在2020年达到$2.8万亿,几乎占全国房屋价值的一半。而加拿大房价高达46.6%集中在安省,考虑到安省人口仅占全国的38.26%,这样比较起来就有些惊人了!

从综合房屋价值衡量,安省在“加拿大最疯狂地产市场”中将主要竞争对手甩得远远的。BC省拥有全国23.5%的房屋价值,约为$1.4万亿。这也是十分惊人的,考虑到BC省人口仅占加拿大总人口的13%。

尽管这些数字听起来已经高的惊人,那么经历2021年与2022的再度成长之后,惊喜能否成为惊吓呢?由于住房供应依然非常紧张,加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)预测2022年全国房价继续上涨。

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