房贷负利率时代到来?

一家丹麦银行开始提供负利率的房屋贷款,这意味着客户通过借贷购房房产,不用付利息,还可以获得报酬。丹麦第三大独立银行Jyske Bank在上周选为,未来购房者可以申请10年期固定利率房屋贷款,利息为-0.5%。

那么银行为何要付钱给别人借款呢?这归结为在未来一段时间内,房贷利率会一直徘徊在0利率附近,自然负利率在市场中更具有竞争力!从本质上来说,它的操作模式,就是负利率意味着贷款的补贴,而偿还不会会随着债务偿还而下降,通常是每月或每周分期付款。债务最终偿还时,客户所支付的金额要低于借款的总额。此举也是鼓励潜在买家在房地产投资中借贷,因为目前丹麦的钱实在很便宜。

在一天结束时,金融机构依然在赚钱,即使是负利率在某些情况下也可以帮助它。比方说,如果一家银行可以以-1%利率向央行借贷,而它们给客户提供的是-0.5%贷款,那么他们依然可以获得0.5%的利率差利润。银行保持差价赚钱,在10年或更长时间内,累加起来可不是一笔小数目。另外,客户还需要支付其他与账户相关的额外费用,这也是收入来源。

根据The Copenhagen Post报道,Jyske Bank住房经济学家Mikkel Høegh告诉丹麦TV 2说,“这是翻开房屋贷款的历史性篇章!几个月前,我们还说这应该是不可能的,但我们一次又一次感到惊讶!这样为房主带来了全新的机会!”8月7日,Bloomberg报道芬兰Bordea Bank Apb表示,在丹麦提供不收取任何利息的20年期固定房贷利率,而30年期利率也可以低到0.5%获得。

那么负利率能否来到加拿大呢?这估计是大家最关心的!应该说,这当然是可能的,特别是加拿大央行(The Bank of Canada)将其贷款利率降至负值区域。要达到这一点,加拿大经济一定要显示通胀放缓,推动央行降低其基准利率。在经济放缓期,这种情况通常会发生。在那种情况下,债务陷入困境会更容易,而且更难想象没有负利率,经济发展会停滞。

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