三月:地产业又一个“失望”月

加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association,简称CREA)4月15日表示,3鱼粉房屋销售跌至2013年以来最低水平。该协会表示,通过MLS上市的房屋销售额比一年前下降4.6%,同时房价还在下降。CREA表示,BC省、艾尔伯塔省和萨省三月房屋销售比其十年均值低20%,不过魁北克和新省房屋销售要高于其十年均值。与今年二月相比,三月房屋销售环比增0.9%。

BMO银行首席经济学家Doug Power表示,结果“有点令人失望”,并重复地产市场依然在适应近几年来许多政策变化的观点。他在一份简报中写道,“加拿大地产市场活跃度充其量只是乏善可陈。”然而,他指出,地区差异很大,未来一年地产市场基本面看起来要好。Doug Power写道,“我们继续关注,在地产市场的许多活动模块,诸如房价、销量或动能2019年在全国范围内保持大致稳定。”

与一年前相比,房屋销售均价下跌1.8%,至$481,745。提出大温哥华和大多伦多这两个全国最活跃且最昂贵的市场,房屋销售均价要略低于$383,000。在今年三月,新上市房屋数量增加2.1%,新增房屋约占现有市场约2/3,导致房屋销售均价下跌。随着新上市房屋数量超过销售数量,全国房屋销售额与新上市房屋的比率下降到54.2%,而二月份改该值为54.9%。

截至三月底,全国待售房数量可供5.6个月销量,这个指标与二月份一致,但是三年多以来该指标的最高水平之一。

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