从温哥华地产看全国?

2018年温哥华地产市场的数据很不漂亮。更为重要的是,行业人士警告说,随着即将落成新房供给过度,情况还可能恶化。大温哥华地产局(The Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)在1月3日的报告称,2018年该地区房屋销量为24,619套,比2017年减少31.6%。这个总量是2000年以来最低值,而2000年该地区人口数量比今天要少20%。

2018年12月地产市场数字更为糟糕,销量较2017年同期下降46.8%。独立屋基准价格为$147.9万,比一年前下跌7.8%。公寓价格也从下半年开始走低,自6月以来下跌6.4%,均值仅为$664,100。REBGV警告说,温哥华地产市场可能进入供过于求局面,正如买家兴趣减少一般。

市场分析师最近将地产市场问题视为BC省经济的潜在大问题。REBGV总裁Phil Moore在一份声明中说,“在过去今年温哥华地区录得创纪录的建筑数量,许多工程即将竣工。这样将为该地区买房者提供额外的住房选择。”

事实上,温哥华的买房者早已经有多种选择,因为该地区已成为“买房市场”。作为衡量方式销售占房屋市场百分比的指标–销售/活跃上市房源比例看,目前已经下跌至10.4%,而一年前还是29%。REBGV表示,任何低于12%的指标都会出现房价下跌。

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