此前恒信Paralegal法律顾问团队的Wendy给咱们华人相亲朋友们列举了驱逐租客的法律成本，如何预防与雷人租客产生法律关系？
万事那个开头难啊，咱们就来说说挑选租客这点儿事：上篇说过了房东朋友们， 您驱逐租客通常是需要两个月，这个可是一般情况，如果你碰到了职业租霸，那可就是您噩梦的开启，苦难的开端， 因为这个职业的租霸们是会职业性的申请LTB(租客委员会)的行政复议法律程序的， 看看人家做事情是多么专业，多么敬业的！如果在租客委员会行政复议上裁决失败，职业租霸们通常还会向法院提起上诉审，当然最后的结果肯定也是上诉失败，但咱们房东朋友们可就因此要付出惨重的时间和金钱成本，苦大仇深的经验告诉我们这将会远远超过您丰富的想象力。
那么如何能够规避碰上租霸的风险呢？焱律师事务所专职法律顾问为您总结经验，小贴士及时送：
1. 甄别职业租霸：租的急，不讲价，周末签约；以公司的名义签约；扮演专业人士，超常友善；
2. 利用租客申请表格认真筛选，仔细排查，房东朋友们， 您需要具备私家大侦探的能力；
3. 查询过往工作记录，打电话确认，租客提供的电话要打，还应当通过其他方式验证电话号码的真实性；
4. 如果租客有租房记录，记得一定要和原房东通话，询问实际情况(没有租房记录，您要甄别为什么， 缘由合理吗)；
5. 不要轻信任何租客提供的资料，征信报告必须要， 花小钱，省大灾；
6. 第一次收取租金和押金时，要求租客提供有租客姓名、地址的个人支票，避免现金和E-transfer；
如果您在挑选租客的时候能够尽职尽力，您将可以最大限度地避免不靠谱的租客，防患于未然。
