房屋负担,多伦多并非最重!

多伦多的高房价是不是成为头条新闻,但是安省的一项最新研究发现,多伦多还真不是全省房屋负担最重的城市。这项由Zoocasa提供的报告调查了全省28个住房市场,并将家庭收入中位数和2018年8月住房平均价格进行比较。假设首府比例为20%,房屋贷款利率为3.14%,30年还清。这样以来,一个家庭需要给房子的投资和家庭实际赚取收入金额的差距越大,房屋负担就最轻。

安省房屋最难负担的住房市场是多伦多北部的列治文山,在这个城市您需要赚取$136,315的收入才能以均价$999,311购买一套房屋。但是列治文山的实际收入中位数为$88,353,也就是说与理想收入相差$47,962。而在多伦多,家庭收入中位数要低,只有$65,829,但住房均价也低,只有$785,223,导致缺口为$41,282,比列治文山还要地$5,000。不过,该报告指出,列治文山拥有更多高价住房类型,而多伦多相反,拥有更多便宜住房,诸如公寓的选择。

对于全省房屋负担最轻的城市,您就在大多伦多找不到了。安省住房负担最轻的城市在Thunder Bay,在那里住房均价为$227,750,而收入中位数还高于多伦多,达到$66,163。也就是说,购买普通住宅的投入只需要$31,067投入,余额高达$35,096。下面是Zoocasa所提供的负担最轻和最重的五个城市列表。

全省负担最轻的五个住房市场

5. 滑铁卢
平均房价:$493,358
所需收入:$67,298
中位数收入:$83,045
盈余:$15,747

4. Whitby
平均房价:$632,395
所需收入:$86,264
中位数收入:$103,809
盈余:$17,545

3. 渥太华
平均房价:$433,684
所需收入:$59,151
中位数收入:$85,981
盈余:$26,823

2. Sudbury
平均房价:$272,523
所需收入:$37,174
中位数收入:$68,736
盈余:$26,901

1. Thunday Bay
平均房价:$227,750
所需收入:$31,067
中位数收入:$66,163
盈余:%35,096

全省负担最重的五个住房市场

5. Oakville
平均房价:$1,030,482
所需收入:$140,567
中位数收入:$113,666
收入差距:$26,901

4. 万锦
平均房价:$875,182
所需收入:$119,382
中位数收入:$89,028
收入差距:$30,354

3. Vaughan
平均房价:$997,587
所需收入:$136,079
中位数收入:$105,351
收入差距:$30,728

2. 多伦多
平均房价:$785,223
所需收入:$107,111
中位数收入:$65,829
收入差距:$41,282

1.列治文山
平均房价:$999,311
所需收入:$136,315
中位数收入:$88,353
收入差距:$47,962

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