我再给新来加拿大的住宅物业的买家朋友们提示一下：下半年的新税单由于已经在上半年发给了卖家，如果您的交接日在五月至七月间，您不会收到有您的名字的下半年地税单。因为政府一年只发两次税单。 您的买家律师都会给您购买一份政府地税证明，目的是查看前手卖家是否有欠税提及给您一个地税单可以凭此交税。(律师会在交接当日填写回执通知政府更换业主，您无需填写通知政府。)
客人如果是由于更换业主错过了七月第一期地税付款，政府的通知单会在七月寄来，如信： “1) 这份账单是由于更换业主而补发的；2) 这份账单会加收额外费用是新业主的开户费(一般为$32左右)；3) OVERDUE是因为更换业主错过上次的账单，或有迟付、或有罚金欠款(这三种情形我们属于更换业主情形所以不会产生罚金)； 4)请注意，所有Future Amount需要在标注的截止日期前支付，过了截止日期支付才会有罚金。(建议您在截止日期前提前10天支付-银行柜台、网银或邮寄政府全年预期个人支票)；5) 您可以随时网上查询您的账户信息。
另外：如您搬入新家后，收到原业主的信函实属正常情形，您可以通知律师或经纪朋友告知前业主回来取信，或者直接放回邮筒注明此人已不住在这里。如图所示：这些都是咱们可以做的。
对于水电气：律师会发函给通知更名。但是煤气公司不接受律师代客开设账户。如图文解析：水电气跟人走，前手欠费不会找到新买家。地税跟物业，所以律所要尽职调查取得政府报告。
焱律师事务所地产部门每个客人配置两名负责人员，微信群24内小时跟进流程、开设《大管家家族办公室》为客户提供后续随行服务。
