一半大城市房租按两位数飙升

最新数据显示,以多伦多及其周边地区领衔,全国许多大城市公寓租金急速攀升。据租金跟踪网页Padmapper称,在4月份温哥华成为全国公寓租赁最贵的城市,单间卧室公寓均价为$2,100,略高于多伦多的$2,080。Padmapper索引来自“全国数十万活跃出租房源”的数据。该索引不包括短租和Airbnb房源。

温哥华单间卧室公寓租金比一年前增长8.2%,不过2卧室公寓租金略有下降,达到$3,200。但这远不及多伦多及周边地区的租金涨幅。在过去一年中,多伦多租金上涨15.6%,这是在26个城市中所有的最大涨幅。得益于安省南部社区,诸于伦敦和St. Catharines等的租金上涨,Padmapper所调查的一般城市在过去一年录得两位数的租金涨幅。

租赁市场观察人士称,安省南部的城市正在经历多伦多火热房地产市场的“溢出(Spillover)”。近年来房价的迅速攀升迫使许多等待购房者呆在出租方中比他们预想的时间要场。专家说,对出租房需求的增加让租金有上扬压力。与此同时,多伦多房价上涨让部分买家进一步搬离,到附近的哈密尔顿和Kitchener-Waterloo买房,促使这些区域近几年房价一直在上涨。需求的增长也刺激这些市场租金上扬。

租价攀升已成为一个政治话题,因为一些市府领导人要求对“住房危机”采取更多的行动。根据最近Canadian Rental Index发布的数据西安市,从2016年人口普查数据看到,10个出租家庭中有4个家庭将超过30%的收入用于租金和生活消费,这是Canada Mortgage and Housing Corp所设定住房可承受能力的底线。更令人震惊的是,该指数发现近1/5,也就是18%的租房者将一半以上工资用于租金。该指数作者成这是一个“危机水平”,让人们面临“无家可归的风险”。

该指数发现租金负担能力问题比自住房负担能力问题更为普遍。该指数发现,虽然承受能力子啊多伦多和温哥华的购房者已达到历史性低水平,但租户在全国各地都面临负担能力问题。数据显示,在多伦多和温哥华,住房支出占收入一半的租户比例仅略高于全国。(编译自英文媒体)

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