全国房屋销量跌至五年最低

加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association,简称CREA)表示,4月份全国房屋销量与上一年同比下降13.9%,达到过去5年最低,而新上市房屋数量降到过去9年最低。从今年3月和4月看,销量下降2.9%,总数达到36,297。在同期房源下降至67,616,下跌4.8%。4月通常是春季房地产市场活跃的开始,今年未能出现。

CREA将金融机构监管局(The Office of the Superintendent of Financial Institutions)从今年1月1日所推出的更严格无保险抵押贷款新规所致。该协会会长Barb Sukkau表示,该规定“在房屋销售活动中蒙上阴影”,而其首席经济学家则将其归咎于“在艾尔伯塔省、萨省和纽芬兰省的房地产市场平衡不稳定”所致。

CREA表示,4月份有60%的当地市场趋于平衡,但60%市场销量也有下跌,特别出现在Fraser Valley,卡尔加里、渥太华和蒙特利尔。同样地,约有60%的地产市场活动低于一年前水平,这“大部分”是由BC省内陆地区和安省大金马蹄地区(Ontario’s Greater Golden Horseshoe region)内外市场所导致。CREA还表示,全国非季节性平均销售价格下降,与一年前比下降11.3%,仅仅略高于$495,000。

这个数字远低于BC省和安省的四月历史平均水平,两省为控制地产过热,均采取行动降温。BC省最近预算引入一项投机性税收,针对在该省没有缴税的外国和国内买家。去年4月,安省政府旨在通过扩大租金管制来平息其激烈的地产市场,确保新公寓楼的房产税公平计划,以及允许多伦多和其他城市实施空置房屋税的立法。(编译自英文媒体)

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